Дизайн-проект квартиры: правильные этапы и распространенные ошибки

Любой владелец квартиры заинтересован в формировании уютного и в то же время стильного жилого пространства. Кроме того, хорошо отремонтированная недвижимость в нынешних экономических условиях стоит дороже предложений без чистовой отделки.

Добиться желаемого результата можно только, если грамотно разработать дизайн-проект квартиры. Стоит рассмотреть подробнее важные этапы и разобрать рекомендации опытных специалистов.

Что такое дизайн-проект квартиры

Прежде, чем разбираться в ключевых этапах дизайн-проекта квартиры, нужно понять, что он собой представляет. Грубо говоря, это реализованная идея, которая представлена в виде плана конкретных действий и технических расчетов для последующей работы над объектом.

Любой дизайн-проект состоит из:

• Планировочных решений – они собираются в единый базовый чертеж, от которого впоследствии зависит тип и объем последующих работ

• Стиля и визуализации – это внешнее оформление интерьера, в котором учтена каждая деталь.

• Рабочей документации – она включает как чертежи, так подробные схемы и планы, спецификации материалов.

Создание дизайн-проекта квартиры лучше сразу доверить профессионалам, которые не только учтут пожелания заказчика, но также примут во внимание необходимые требования государственных и других стандартов.

Этапы

Разработка дизайн-проектов при обращении в фирму или частному специалисту проводится в несколько этапов. Каждый из них стоит рассмотреть отдельно.

Личная консультации и подготовка технического задания

Самый короткий, но в то же время самый важный этап, на котором удается определить фронт работа, а также желаемые результаты.

Обычно проводится путем заполнения заказчика специального опросника, в котором учитываются:

• состав и возраст семьи;
• хобби клиента;
• привычки;
• вид досуга;
• профессия;
• любимые и нелюбимые оттенки;
• предпочитаемые стили.

Возможны личные консультации с заказчиком. На данном этапе также продумывается стиль будущего проекта.

Выделяют несколько базовых групп:

• Историческая. В этом случае предпочтение отдают стилям, связанным с определенной эпохой. Особой популярностью пользуется ампир, также востребованы: рококо, классицизм и готический стили. При этом дизайнеры советуют не использовать подобное оформление в чистом виде, чтобы не превратить квартиру в музей.
• Географическая. Такие стили обычно отражают традиции определенного региона. Например, последнее время набирают популярность азиатский, скандинавский стили, также нередко разрабатывают проекты в средиземноморской стилистике и провансе.
• Индустриальная. Современные стили: от лофта до футуризма. Таким направлениям отдают предпочтение любители минималистичного декора и простой отделки.

На основе полученных результатов подготавливается техническое задание, в котором определяются параметры объекта, функционал помещений, а также прописываются базовые пожелания к дизайну и другие нюансы. 

Договор и замеры

После формирования технического задания специалисты просчитывают стоимость разработки дизайн-проекта с учетом:

• площади помещений;
• особенностей здания;
• подобранных стилей.

И это далеко не полный перечень факторов. Иногда дизайнеры просят со стороны заказчика выписку из БТИ, чтобы выполнить анализ объекта и добиться максимальной точности при подсчете стоимости услуги.

Перед подсчетом стоимости специалисты выполняют замеры, учтоняя следующие параметры:

• общую площадь каждой комнаты;
• толщину несущих стен и перегородок;
• высоту потолочных конструкций;
• размеры ниш;
• габариты оконных рам с учетом расстояния от подоконника до пола;
• габариты дверных проемов;
• размеры коммуникаций.

Доказано, что размера в кадастровом плане нередко отличаются от тех, что в действительности. Если клиента устраивает цена, формируется договор, в котором фиксируется стоимость оказываемой услуги, а также прописываются основные обязанности компании или частного дизайнера.

Подготовка проекта

Первый шаг на пути к разработке полноценного дизайн-проекта – это подготовка вариантов планировки. В среднем исполнитель продумывает 2-3 полноценных варианта, среди которых заказчик впоследствии выбирает наиболее оптимальный и соответствующий его предпочтениям. При необходимости варианты корректируются или дополняются.

Второй шаг – детальное продумывание наполнения каждого помещения. При этом дизайнеры также учитывают необходимость установки кондиционера, устройства теплого пола и ряд других нюансов. Также специалист разрабатывает подробный обмерочный план и макет перепланировки, если она требуется.

Дополнительно учитываются:

• места расположения розеток, выключателей;
• варианты размещения мебели, декора;
• зоны для установки светильников.

Планировка помещения также предусматривает мебельное оснащение комнат. Необходимо заранее распределить квартиру на функциональные зоны, чтобы в будущем было проще расставить гарнитур и другие изделия. Дизайнеры отмечают, что многие подбирают мебель в дом по принципу: где осталось место, там можно поставить. Так делать не надо.

У каждой комнаты в квартире свои задачи, и это нужно учитывать. Так, например, на кухне обычно располагают рабочую и обеденную зоны, в гостиной предпочтение отдают отдыху, как и в спальне.

Нетрудно догадаться, что для первой комнаты обязательным будет стол и кухонный гарнитур, для второй – диван, камин и журнальный столик, для третьей – телевизор и большая кровать. К расстановке мебели в квартире стоит подойти тщательно.

Выделяют три способа расположения конструкций:

1. Симметричный. В этом случае элементы располагают относительно визуальной оси, устанавливая их друг напротив друга.
2. Асимметричный. Вариант для тех, кто предпочитает хаотичное расположение мебели.
3. Круговой. Перед расстановкой предметов выбирают фокусную точку. Впоследствии изделия располагают вокруг нее.

При выборе места для мебели важно также принимать во внимание размеры стен, расстояние между самими изделиями и перегородками. Минимальное расстояние для прохода – 60 см. Если нет возможности проработать этот вопрос со специалистом, можно попробовать расставить мебель самостоятельно при помощи виртуальных планировщиков или обычной бумаги и линейки.

Стоит отметить, что первые три этапа – техническое задание, договор и подготовка проекта, – база. При желании можно обойтись только ей и сэкономить на услугах дизайнера. Но тогда нужно будет потратить время и нервы на самостоятельный поиск мебели, декора и других материалов для ремонта.

Визуализация

Если нет желания справляться со всем в одиночку, то дизайнер с удовольствием приступит к выполнению следующего этапа – визуализации. При подсчете стоимости данного этапа дизайнер учитывает общее число квадратных метров. С помощью визуализации удается наглядно продемонстрировать заказчику, как будет выглядеть проект в 3D-формате.

Варианты демонстрации:

1. Коллажи из подобранных предметов. Самый простой способ визуализации, который не требует использования специального программного обеспечения.
2. Макеты. В этом случае задействуют соответствующее ПО, в котором дизайнер подбирает предметы, текстуры, которые распределяются на картинке в соответствии с техническим планом.

При визуализации важно учитывать стиль будущих помещений, от которого, например, зависит расстановка мебели. Так, минимализму больше подойдет асимметричное расположение предметов, а классика или традиционный стиль больше любит баланс. 

В большинстве случаев предпочтение отдают первому варианту. К тому же коллаж без лишних затрат позволяет определиться с цветом и фактурой. Но создание макета в специализированной программе – это возможность не только собрать единый образ каждого помещения в квартире, но также оперативно внести корректировки или дополнить дизайн.

К дополнительным плюсам 3D-визуализации относят:

• ускорение работы строительной бригады;
• возможности для отслеживания нюансов соединения углов, зон примыкания;
• быстрый перенос точных размеров предметов на окончательный проект.

Также при помощи трехмерной визуализации удастся посмотреть на то, как будет выглядеть помещение при разном освещении.

Подготовка чертежей для ремонта

После того, как визуальная часть будет утверждена, специалист приступает к созданию чертежей. При этом количество рабочей документации может быть разным.

Заказчику нужно помнить только, что чем больше комплект, тем лучше. Ведь грамотно подготовленный пакет чертежей не только упростит работу строителей, но также сократит количество звонков от прораба, который будет заниматься ремонтом.

Что прорабатывают в чертежах? В них указывают:

• габаритные размеры;
• привязку к осям и конструкциям;
• вводы и выводы инженерных систем, электрики;
• расположение настенных, напольных покрытий.

При этом схемы согласовываются предварительно как с электриками, так со строителями. Такой подход позволяет избежать ошибок в дальнейшем. 

Дополнительно дизайнеры разрабатывают чертежи и схемы, в которых указывают места расположения розеток, светильников, выключателей. Подобная документация необходима, если во время ремонта планируются изменения в прокладке электропроводки, предполагающие штробление стен, потолка.

Прежде всего, дизайнеры продумывают схемы розеток. Они бывают:

1. Сценарными. В этом случае каждая розетка отвечает за определенную задачу. Сюда стоит отнести розетки под холодильник, телевизор, микроволновку, стиральную машину.
2. Вспомогательные. Предусматривают возможность подключения дополнительных устройств, что работают не на постоянной основе. Это розетки для зарядки мобильных гаджетов, пылесоса.

Чтобы определиться с числом розеток, рекомендуется заранее составить список планируемых к использованию электроприборов для каждой комнаты. Также дизайнеры советуют заранее учесть число гаджетов, которые нужно будет заряжать едва ли не одновременно.

Планы освещения и выключателей формируются с учетом площади помещения и мощности планируемых к монтажу устройств. В качестве основного света обычно выступают люстры, светильники точечного или шинного типа, а также потолочные лампы. Перед разработкой чертежей дизайнер обязательно уточнит тип осветительных приборов: встраиваемый или накладной.

Элементы дополнительного освещения:

• торшеры;
• напольные лампы;
• встраиваемые в перегородки светильники.

Также дополнительным источником света считаются светодиодные лампы. Наконец, при создании дизайн-проекта нужно учитывать возможности управления светом с помощью выключателей. Они делятся на основные и проходные.

Спецификации мебели, материалов

После подготовки чертежей и схем дизайнер приступает к подбору мебели, отделочных материалов, декора, формируя спецификации на каждый предмет.

При этом указываются не только параметры подобранного объекта, но также:

• габариты;
• модель;
• материал;
• цвет;
• артикул изделия.

Каждую позицию дополнительно сопровождают иллюстрациями, чтобы заказчик наглядно видел, что будет использовано для ремонта квартиры. Помимо прочего, дизайнер выполняет расчеты для организации удобного наполнения шкафов и гардеробных.

Нетрудно догадаться, что именно на данном этапе все отделочные материалы, конструкции и декоративные элементы, использованные в визуализации, обретают не только фактуру, но и объем.

Дополнительный шаг этапа – смета на все позиции спецификации. Опытные дизайнеры обычно формируют расчеты по комнатам, включая в список реальные предметы. Также учитываются расходы на доставку, установку изделий.

Если ремонт планируется выполнять самостоятельно, рекомендуется добавить 30% к общей сумме, чтобы учесть непредвиденные расходы и возможное повышение цен.

Некоторые дизайнеры в этот этап также включают развертку стен. Она представляет фронтальную проекцию всех стен каждого помещения с размещением примыкающих элементов. Выполнить ее можно как от руки, так при помощи программного обеспечения.

Посредством развертки удается:

• отследить эргономику интерьера;
• подробно продемонстрировать декор, ниши и выступы;
• детально проработать сложные места.

Так, например, при помощи развертки дизайнеру удается добиться высокой точности сопряжения плитки в углу, а также проработать систему освещения в гардеробной.

Авторский надзор

Сразу нужно отметить, что данный этап и его стоимость обсуждаются с дизайнером отдельно. Цена зависит от того, насколько часто специалисту придется выезжать на объект и какие правки он будет вносить во время ремонта.

Многие путают авторский надзор с техническим надзором, но это неверно. Последний осуществляется нанятыми подрядными организациями и ответственными лицами, в качестве которых выступают преимущественно прораб или бригадир.

Также технический надзор может вести владелец недвижимости, если он разбирается в нюансах строительства и ремонта и способен выявить ошибки, недочеты со стороны строительных бригад.

Авторский надзор – это контроль соответствия реализации проекту. Однако никаких штрафов, выговоров и других ощутимых последствий подобная процедура за собой не несет. Обязанность дизайнера в этом случае – оперативно отреагировать на изменения и при необходимости подобрать замену.

Обычно подобная процедура требуется, если:

• поставщик не доставляет необходимые материалы;
• у заказчика меняются финансовые возможности;
• корректируются размеры помещения из-за выравнивания стен, потолка, пола.

Заказчик самостоятельно принимает решение о необходимости прохождения данного этапа.

Признаки плохого дизайн-проекта

Далеко не всегда удается с первого раза найти профессионала, который создаст качественный дизайн-проект.

Чтобы не ошибиться в выборе, стоит рассмотреть несколько признаков плохой работы:

1. Отсутствие согласования каждого этапа, а также регулярные правки даже после утверждения заказчиком планировки. Наконец, стоит подыскать другого специалиста, если клиент так и не получает итоговый план.
2. Выдача пакета дизайн-проекта по частям. Если исполнитель дробит комплекты чертежей, выдавая только те, которые необходимы по мнению заказчика, это может привести к серьезным проблемам и огромному количеству звонков от строителей.
3. Выдача типовых решений. Нет, это не плохо, но только в том случае, если дизайнер полностью копирует предыдущий проект. Если же одни и те же детали повторяются из раза в раз, а также если в ход идут работы другого специалиста, стоит задуматься о смене дизайнера. В противном случае заказчику придется мириться с ошибками, которые обнаружатся еще на этапе планировки.
4. Учет всех пожеланий и требований заказчика. Невозможно воплотить в жизни абсолютно любые фантазии клиента. Да, прислушиваться к его мнению важно, но грамотный дизайнер способен отстаивать свою точку зрения и видение того, как лучше распределить пространство и оформить его.

Начинающие дизайнеры нередко пользуются именно таким принципом, подбирая мебель исключительно из эстетических изображений и даже не задумываясь, где ее можно будет в будущем купить.

Опытный дизайнер, ответственно относящийся к разработке проекта, продумает каждую деталь и выдаст заказчику несколько поставщиков, у которых можно заказать мебель из спецификации.

Распространенные ошибки

Независимо от квалификации дизайнера, не стоит слепо доверять ему задачу по разработке проекта. Заказчик имеет право контролировать каждый этап и при необходимости вносить корректировки или замечания. Такой подход позволяет избежать различных ошибок: от серьезных до самых смешных. На что стоит обратить внимание при проверке дизайн-проекта?

Основные моменты и распространенные ошибки:

• Не рекомендуется устанавливать ввод холодной воды и розетки за посудомоечной машиной. В противном случае будет сложно установить и подключить технику.
• Не стоит устраивать электрический пол под ламинатом или паркетом. Объясняется это быстрым прогревом такого типа проводки в сравнении с инфракрасной, что приводит к растрескиванию дерева.
• Сантехнические приборы следует устанавливать неподалеку от стояков, чтобы впоследствии не нужно было продумывать, как спрятать инженерные коммуникации.
• Не рекомендуется использовать жилое пространство для расширения мокрых зон или кухонь. Согласно установленным требованиям, делать это можно только за счет использования коридора или других нежилых помещений.
• При продумывании планировки важно учитывать сценарий проживания. Такой подход предотвратить загромождение функциональных зон, а также сделает более обдуманной систему хранения.
• Планы расстановки выключателей, розеток должны быть продуманы до мельчайших деталей, чтобы впоследствии не возникло проблем с их нехваткой. При этом следует предварительно разработать проект мебели, а затем определиться с местами, где будет установлена оконечка.
• Лучше заранее продумать траекторию открывания дверей. Согласно нормам, в жилых помещениях двери должны открываться внутрь комнаты, не мешая движению. В коридорах створка должна открываться наружу.
• Перед подбором мебели лучше повторно замерить дверные проемы. Тогда не будет проблем с установкой конструкций.
• Проект должен предусматривать радиаторы. Если их не указать, велика вероятность их небезопасной эксплуатации в будущем.

Также не стоит размещать главное освещение по центру потолка. В этом случае рекомендуется ориентироваться на центр между несколькими функциональными зонами. Учет перечисленных рекомендаций позволит избежать ошибок еще на стадии проекта.

Ремонт квартиры – настоящее испытание, но не для тех, кто решил доверить разработку дизайн-проекта опытному специалисту или целой команде дизайнеров.